Ketika kamu sudah memiliki rumah baru, maka ada beberapa opsi untuk rumah lama dijual, disewa atau di bongkar untuk membangun rumah baru. Dalam membongkar rumah kamu bisa menggunakan jasa bongkar rumah.
Pembongkaran rumah biasanya dilakukan untuk merenovasi total untuk memulai pembangunan bangunan dari nol lagi.
Pada saat melakukan pembongkaran, lebih baik kamu mengetahui terlebih dahulu informasi terkait jasa bongkar rumah yang sesuai dengan kebutuhan.
Dalam merobohkan rumah banyak aspek yang perlu diperhatikan agar bisa mencegah pengeluaran lebih besar dan penanganan limbah bekas bangunan yang salah.
Komponen Penentu Biaya Jasa Bongkar Rumah
Ada beberapa elemen yang perlu kamu perhatikan dalam memilih dan menentukan jasa bongkar rumah mana yang tepat. Hal ini akan berpengaruh terhadap biaya yang perlu kamu keluarkan. Elemen penentu biaya bongkar rumah antara lain:
1) Lokasi
Apabila posisi rumah kamu berada pada wilayah padat penduduk dan sempit, biaya yang dikeluarkan untuk bongkar rumah akan semakin besar.
Biaya akan semakin besar dikarenakan adanya resiko keselamatan bagi rumah yang ada disekitar kita. Jadi dalam proses pembongkaran harus dilakukan secara hati-hati.
Selain itu, apabila jalan menuju rumah kamu sempit maka biaya pun akan bertambah kembali. Karena tentunya akan banyak memakan waktu dalam membereskan pekerjaan.
Oleh karena itu, setiap lokasi rumah memiliki biaya perhitungan tersendiri yang tergantung dengan akses.
Kesimpulannya, semakin akses rumah kamu mudah dan tidak ramai penduduk, maka akan semakin murah juga jasa bongkar rumah yang datap kamu gunakan.
2) Luas Bangunan
Selain lokasi elemen yang dapat mempengaruhi biaya pembongkaran rumah adalah luas bangunan.
Dimana perhitungan biaya berdasarkan luas dari rumah dengan satuan meter persegi. Umumnya hitungan meter ini akan digunakan oleh tukang bangunan untuk menentukan biaya bongkar.
Selain mempengaruhi biaya, luas bangunan juga akan merubah perkiraan waktu pekerjaan pembongkaran selesai.
Misalnya, rumah kamu memiliki ukuran yang besar dan memiliki bangunan lebih dari satu lantai, maka biaya yang dipatok oleh penyedia jasa bongkar akan semakin besar menyesuaikan luas bangunan yang akan di bongkar.
3) Material Rumah
Elemen selanjutnya yang menentukan biaya jasa pembongkaran rumah adalah material rumah yang digunakan.
Material rumah yang dibongkar akan berpengaruh terhadap biaya yang perlu dikeluarkan untuk membongkar rumah.
Apabila rumah dibangun dengan material yang rapuh akan menyebabkan rumah tersebut mudah dibongkar, selain itu akan berpengaruh kepada biaya yang lebih rendah serta waktu yang dibutuhkan menjadi sedikit.
Berbeda apabila rumah kamu memeliki material yang kuat, misalnya material logam berat, maka biaya akan bertamah serta waktu yang dibutuhkan menjadi lama.
Selain kondisi material rumah, umumnya bangunan yang usianya lebih tua akan lebih mudah untuk dihancurkan dan tentunya jasa pembongkarannya akan menjadi lebih murah.
4) Pengurangan Biaya Jasa Bongkar Rumah
Pada saat melakukan pembongkaran rumah, kamu bisa menggunakan sisa material untuk membangun rumah kembali.
Selain itu apabila kamu memutuskan tidak memakai material, maka bisa digunakan untuk mengurangi biaya jasa bongkar.
Contohnya, kamu diberikan RAB dalam pembongkaran rumah sebanyak 10 juta, maka kamu bisa menghemat sekitar 2 sampai 3 juta.
Cara menghemat biaya kamu bisaa memberikan bahan bangunan serta beberapa sisa bangunan yang masih bisa dipakai kepada pekerja bongkar rumah.
Maka, kamu perlu memperhatikan sisa material pembongkaran rumah yang masih bisa dipakai, untuk nantinya digunakan dalam penguarangan biaya bongkar.
Ketika bangunan atau rumah kamu telah selesai di bong, nanti material sisa akan dihitung dan mengurangi total biaya bongkar rumah.
Tentunya besaran potongan biaya bergantung pada nilai dari material. Semakin tinggi kualitas atau bisa digunakan kembali, maka nilai material tersebut akan semakin tinggi.
Sisa material yang bisa digunakan kembali biasanya seperti kayu, pintu, jendela, pagar besi, gypsum, atap dan lain sebagainya.
5) Pemilihan Vendor Jasa Bongkar
Alternatif ketika memlih jasa bongkar, adalah dengan memilih kontraktor. Biaya yang kamu keluarkan mungkin akan lebih mahal tetapi untuk pekerjaan lebih baik karena lebih profesional dan memiliki kontrak yang jelas.
Berbeda apabila kamu memiliki pekerja borongan, kemungkinan harga yang ditawarkan akan lebih murah tetapi kualitas pekerjaan akan berbeda.
Ketika kamu ingin merenovasi besar-besaran atau membangun rumah baru, maka akan menjadi penting dan sebuah keharusan untuk membongkar rumah lama.
Apabila kamu sedang mencari informasi terkait property di Jawa Timur, maka kamu bisa melihat website Gebyar Property, disini!
2. Tips Memilih Jasa Bongkar Rumah
Dalam memilih jasa bongkar rumah terdapat tips berguna yang perlu Anda terapkan:
1) Mencari Informasi yang Lengkap
Mungkin kamu sedikit meremehkan jasa pembongkaran rumah karena hanya sekedar menghancurkan bangunan saja. Tetapi kamu perlu mempertimbangkan banyak hal dalam memilih penyedia jasanya.
Karena akan banyak sekali pekerjaan selain menghancurkan bangunan seperti membuang limbah dan material sisa pembongkaran.
Oleh karena itu, mencari informasi dan referensi terkait jasa pembongkaran rumah sangat penting.
Selain mencari informasi melalui internet, kamu juga bisa menanyakan hal tersebut ke teman terdekat kamu yang pernah menggunakan jasa pembongkaran rumah.
Hal tersebut akan meminimalisir resiko pekerjaan melewati estimasi waktu yang sudah ditentukan, keselamatan pekerja, serta risiko lainnya.
2) Melihat Testimoni Jasa Pembongkaran Rumah
Di internet akan mudah menemukan testimoni terkait produk atau pun jasa, begitu pun tentang pembongkaran rumah.
Ketika kamu memutuskan untuk memilih salah satu penyedia jasa, lebih baik pilihlah layanan yang memiliki testimoni positif sebanyak 80%. Atau kamu juga bisa melihat komentar dari konsumen terkait jasa pembongkaran rumah.
Umumnya penyedia layanan bongkar rumah, memiliki halaman atau dokumen portofolio dimana menunjukan pekerjaan yang telah selesai sebelumnya.
3) Meminta Saran Keluarga dan Teman
Apabila diantara teman dan keluarga telah pernah menggunakan jasa pembongkaran rumah. Minimal kamu tidak tertipu dengan kontraktor dan penyedia jasa yang culas.
4) Sesuaikan Budget Dalam Memilih Jasa Bongkar Rumah
Sebelum memilih penyedia layanan bongkar rumah, pertimbangkan harga yang ditawarkan.
Hal ini dilakukan untuk meminimalisir biaya yang dikeluarkan untuk jasa bongkar tidak melebihi budget yang telah disediakan.
Kamu juga bisa menentukan bagian mana dari rumah yang akan dihancurkan seperti sebagian atau total.
Kisaran Harga Jasa Bongkar Rumah
Pada umumnya jasa bongkar rumah harga berdasarkan luas bangunan yaitu per meter persegi. Ada beberapa penyedia jasa sekitar 100 ribu sampai 200 ribu, lalu dikalikan dengan luas bangunan.
Contohnya, kamu memiliki rumah berukuran 100 m2 dibongkar dengan biaya sekitar Rp150.000 per m2. Kamu hanya perlu mengakalikannya, yaitu 100 m2 x Rp150.000 yaitu Rp 15.000.000.
Selain itu kamu bisa menggunakan jasa bongkar yang memiliki pekerjaan spesifik seperti laintai, atap, plafon atau jasa bongkar yang khusus membersihkan material pembongkaran rumah.
Gebyar Property merupakan agen properti terpercaya, telah membantu puluhan konsumen mendapatkan rumah yang tepat. Berminat dengan project yang kami pasarkan? Silahkan klik link disini! Atau Whatsapp kami disini!