Cicilan Rumah Syariah: Penjelasan dan Cara Mengajukannya

Cicil rumah syariah merupakan sebuah cara untuk membeli sebuah rumah dengan cara yang sesuai dengan prinsip-prinsip syariah. Dalam sistem ini, pembeli rumah tidak dikenakan bunga atau riba seperti yang terjadi dalam sistem perbankan konvensional.

Apa Itu (KPR Syariah) Kredit Rumah Syariah?

KPR Syariah, atau Kredit Rumah Syariah, merupakan sebuah sistem pembiayaan untuk membeli sebuah rumah yang sesuai dengan prinsip-prinsip syariah.

Dalam sistem ini, pembeli rumah tidak dikenakan bunga atau riba seperti yang terjadi dalam sistem perbankan konvensional. Sebaliknya, pembeli rumah akan membayar sejumlah uang kepada penjual rumah secara bertahap sesuai dengan kesepakatan yang telah dibuat.

Cara ini banyak dipilih oleh masyarakat karena dianggap lebih sesuai dengan prinsip-prinsip keislaman. Selain itu, sistem KPR Syariah juga dianggap lebih adil karena tidak mengandung unsur riba yang dilarang dalam agama.

Untuk bisa mengikuti sistem KPR Syariah, pembeli rumah harus melakukan kesepakatan dengan penjual rumah. Kesepakatan ini biasanya dibuat dalam bentuk akad atau perjanjian yang menjelaskan bagaimana cara pembayaran akan dilakukan.

Biasanya, pembeli rumah akan membayar sejumlah uang secara bertahap sesuai dengan kesepakatan yang telah dibuat.

Selain itu, pembeli rumah juga harus memperhatikan beberapa hal lain saat mengikuti sistem KPR Syariah. Salah satu hal yang harus diperhatikan adalah kebijakan yang diterapkan oleh lembaga yang mengelola KPR Syariah.

Biasanya, lembaga ini akan menetapkan syarat-syarat tertentu yang harus dipenuhi oleh pembeli rumah agar bisa mengikuti sistem ini.

Jenis Akad Cicilan Rumah Syariah?

Ada beberapa jenis akad cicilan rumah syariah yang dapat Anda gunakan, antara lain:

1. Akad Murabahah adalah salah satu jenis akad yang dapat digunakan dalam pembiayaan rumah syariah. Akad ini merupakan perjanjian antara bank atau lembaga keuangan syariah dengan nasabah, dimana nasabah menjual rumah yang akan dibeli kepada bank dengan harga yang disepakati bersama. Nasabah kemudian akan membayar cicilan rumah tersebut secara bertahap sesuai dengan jadwal yang telah disepakati.
2. Akad Ijarah adalah jenis akad cicilan rumah syariah yang berdasarkan prinsip jual beli hak pakai. Akad ini merupakan perjanjian antara bank atau lembaga keuangan syariah dengan nasabah, dimana nasabah akan membayar sejumlah uang kepada bank sebagai sewa rumah yang akan dibeli. Setelah jangka waktu sewa habis, nasabah berhak menjadi pemilik rumah tersebut secara sah.
3. Akad Istisna adalah jenis akad cicilan rumah syariah yang berdasarkan prinsip jual beli dengan tambahan. Akad ini merupakan perjanjian antara bank atau lembaga keuangan syariah dengan nasabah, dimana nasabah akan membayar sejumlah uang kepada bank sebagai tambahan untuk membiayai pembelian rumah. Setelah jangka waktu pembayaran lunas, nasabah berhak menjadi pemilik rumah tersebut secara sah.

Semua jenis akad cicilan rumah syariah tersebut memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, sehingga Anda perlu mempertimbangkan dengan baik sebelum memutuskan untuk menggunakan salah satu jenis akad tersebut.

Perbedaan Kredit Kepemilikan Rumah Konvensional dan Kredit Kepemilikan Rumah Syariah

Kredit kepemilikan rumah konvensional adalah jenis kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan konvensional untuk membiayai pembelian rumah.

Kredit ini biasanya diberikan dengan sistem bunga tetap atau mengikuti suku bunga pasar, sehingga nasabah harus membayar cicilan rumah setiap bulannya sesuai dengan jadwal yang telah disepakati.

Sedangkan kredit kepemilikan rumah syariah adalah jenis kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan syariah yang mengacu pada prinsip-prinsip syariah.

Kredit ini tidak menggunakan sistem bunga, tetapi menggunakan sistem bagi hasil antara bank atau lembaga keuangan syariah dengan nasabah.

Nasabah akan membayar cicilan rumah setiap bulannya sesuai dengan jadwal yang telah disepakati, dan hasil dari cicilan tersebut akan dibagikan kepada nasabah sesuai dengan perjanjian yang telah ditetapkan.

Perbedaan utama antara kredit kepemilikan rumah konvensional dan kredit kepemilikan rumah syariah adalah dari sisi sistem bunga yang digunakan.

Kredit kepemilikan rumah konvensional menggunakan sistem bunga, sedangkan kredit kepemilikan rumah syariah menggunakan sistem bagi hasil.

Selain itu, kredit kepemilikan rumah syariah juga mengacu pada prinsip-prinsip syariah dalam hal transaksi dan pengelolaan dana, sehingga lebih sesuai dengan nilai-nilai agama yang dianut oleh nasabah.

Apa Produk Keuangan dan Simulasi Bunga Kredit Cicilan Syariah?

Produk keuangan adalah segala bentuk produk yang ditawarkan oleh bank atau lembaga keuangan untuk memenuhi kebutuhan finansial nasabah, seperti tabungan, deposito, kredit, asuransi, dan sebagainya.

Produk keuangan bisa dibedakan menjadi produk keuangan konvensional dan produk keuangan syariah, tergantung pada prinsip yang digunakan dalam pengelolaan dana dan transaksi.

Simulasi bunga kredit cicilan syariah adalah sebuah alat yang dapat digunakan untuk menghitung cicilan rumah syariah berdasarkan jumlah pinjaman yang diinginkan, jangka waktu pinjaman, dan sistem bagi hasil yang digunakan.

Simulasi ini berguna untuk membantu nasabah menentukan jumlah cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya, sehingga dapat membantu dalam merencanakan keuangan dan menghindari overlimit.

Simulasi bunga kredit cicilan syariah sangat berguna untuk membantu nasabah menentukan jumlah cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya, sehingga dapat membantu dalam merencanakan keuangan dan menghindari overlimit.

Namun, simulasi ini hanya sebagai acuan saja, karena hasil yang didapatkan bisa saja berbeda dengan kondisi nyata yang terjadi di kemudian hari. Oleh karena itu, nasabah perlu memperhatikan dengan seksama syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan syariah yang bersangkutan.

Bagimana Cara Mengajukan KPR Syariah?

Untuk mengajukan KPR syariah, Anda perlu melakukan beberapa langkah berikut ini:

1. Pertama, carilah informasi mengenai bank atau lembaga keuangan syariah yang menyediakan produk KPR syariah. Anda bisa mencari informasi melalui internet, media cetak, ataupun menanyakan langsung kepada teman atau kerabat yang pernah mengajukan KPR syariah. Pastikan untuk membaca dengan seksama syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan tersebut.
2. Kedua, siapkan semua persyaratan yang diperlukan untuk mengajukan KPR syariah. Persyaratan yang diperlukan biasanya meliputi foto copy KTP, foto copy slip gaji, foto copy NPWP, foto copy rekening tabungan, foto copy sertifikat rumah, dan sebagainya. Pastikan untuk menyiapkan semua persyaratan dengan lengkap dan benar, agar proses pengajuan KPR syariah dapat berjalan dengan lancar.
3. Ketiga, datanglah langsung ke kantor bank atau lembaga keuangan syariah yang telah Anda pilih. Bawa semua persyaratan yang telah Anda siapkan, dan sampaikan bahwa Anda ingin mengajukan KPR syariah. Petugas akan membantu Anda mengisi formulir pengajuan KPR syariah, dan akan meminta Anda untuk menandatangani beberapa dokumen yang diperlukan.
4. Keempat, tunggulah proses verifikasi dan persetujuan pengajuan KPR syariah. Bank atau lembaga keuangan syariah akan melakukan verifikasi terhadap data yang Anda masukkan, serta melakukan analisis terhadap kemampuan Anda untuk membayar cicilan rumah syariah. Jika pengajuan Anda disetujui, maka bank atau lembaga keuangan syariah akan memberikan Anda surat perjanjian KPR syariah yang berisi syarat dan ketentuan yang harus Anda patuhi.
5. Kelima, bayarlah uang muka KPR syariah sesuai dengan jumlah yang telah disepakati. Uang muka adalah sejumlah uang yang harus Anda bayarkan sebagai tanda jadi pembelian rumah, sebelum Anda mulai membayar cicilan rumah syariah. Pastikan untuk membayar uang muka tepat waktu, agar proses pengajuan KPR syariah dapat segera diselesaikan.

Daftar Bank yang Menyediakan Cicilan Rumah Syariah

Berikut ini adalah daftar bank yang menyediakan cicilan rumah syariah, antara lain:

1. Bank Syariah Indonesia
2. Bank Muamalat
3. Bank Syariah Bukopin
4. Bank Syariah Mega
5. Bank Syariah BCA
6. Bank Syariah BTN
7. Bank Syariah Panin
8. Bank Syariah CIMB Niaga

Semua bank di atas telah mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk menawarkan produk-produk keuangan syariah, termasuk cicilan rumah syariah.

Namun, pastikan untuk membaca dengan seksama syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh masing-masing bank, karena bisa saja ada perbedaan dalam hal prosedur pengajuan dan jenis akad yang digunakan.

Rekomendasi Rumah Jawa Timur untuk Investasi

Berikut beberapa rekomendasi rumah di Jawa Timur, yaitu:

1. Alana Regency Tambak Oso Sidoarjo
2. Alana Regency Tambak Cemandi Sidoarjo
3. Grand Alana Residence Kota Surabaya

Gebyar Property merupakan agen properti terpercaya, telah membantu puluhan konsumen mendapatkan rumah yang tepat. Berminat dengan project yang kami pasarkan? Silahkan klik link disini! Atau Whatsapp kami disini!