Perumahan murah di Surabaya menjadi pilihan bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan budget terbatas. Surabaya, sebagai kota terbesar kedua di Indonesia, memiliki banyak pilihan lokasi dan jenis perumahan murah yang dapat dipilih oleh masyarakat.
Lokasi Perumahan Murah di Surabaya
Beberapa daerah di Surabaya yang menyediakan perumahan murah adalah:
1. Wonorejo
Daerah ini memiliki akses yang mudah ke pusat kota dan beberapa kampus terkenal di Surabaya. Harga perumahan di daerah ini relatif lebih murah dibandingkan dengan daerah lain di Surabaya.
Keunggulan:
- Harga perumahan yang lebih terjangkau
- Akses mudah ke pusat kota dan kampu
Kekurangan:
- Tidak banyak pilihan perumahan yang tersedia
2. Tandes
Tandes menjadi salah satu pilihan bagi masyarakat yang ingin memiliki perumahan murah namun tidak ingin jauh dari pusat kota. Daerah ini memiliki beberapa kompleks perumahan murah yang dapat dipilih.
Keunggulan:
- Akses mudah ke pusat kota
- Banyak pilihan kompleks perumahan murah
Kekurangan:
- Tidak terlalu dekat dengan kampus-kampus terkenal di Surabaya
3. Kedurus
Kedurus menjadi daerah pilihan bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan budget terbatas. Daerah ini memiliki akses mudah ke pusat kota dan beberapa pusat perbelanjaan terkenal di Surabaya.
Keunggulan:
- Akses mudah ke pusat kota dan beberapa pusat perbelanjaan terkenal di Surabaya
- Harga perumahan yang lebih terjangkau
Kekurangan:
- Tidak banyak pilihan perumahan yang tersedia
Jenis perumahan murah di Surabaya
1. Rumah subsidi
Rumah subsidi adalah rumah yang dijual dengan harga terjangkau yang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Program rumah subsidi diselenggarakan oleh pemerintah dan dibantu oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi.
Syarat pengajuan KPR subsidi antara lain:
- calon pemilik rumah subsidi harus berstatus Warga Negara Indonesia,
- memiliki usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun (atau sudah menikah),
- telah bekerja atau memiliki usaha minimal 1 tahun,
- belum pernah mengajukan KPR dalam satu keluarga atau belum pernah menerima bantuan maupun subsidi perumahan dari pemerintah.
Rumah subsidi harus memenuhi persyaratan pengaturan mengenai luas tanah, luas lantai, harga jual rumah umum tapak atau sarusun umum, lokasi rumah umum tapak atau sarusun umum, bangunan rumah, prasarana, sarana, dan utilitas umum.
Sebagai program yang ditujukan untuk kesejahteraan masyarakat, rumah subsidi memiliki batasan harga dan dijual dengan harga terjangkau. Selain itu, calon pembeli juga dapat memperoleh bantuan uang muka atau suku bunga yang lebih ringan dari pemerintah untuk memudahkan pembelian rumah subsidi.
Namun, meskipun mendapat bantuan dari pemerintah, masyarakat juga perlu memperhatikan kualitas bangunan rumah subsidi beserta sarana pendukungnya.
Keunggulan:
- Harga rumah yang terjangkau
- Dapat diakses oleh masyarakat dengan budget terbatas
Kekurangan:
- Lokasi rumah yang mungkin tidak sesuai dengan keinginan masyarakat
2. Rusunawa
Rusunawa merupakan singkatan dari Rumah Susun Sederhana Sewa. Rumah susun ini biasanya dibangun oleh pemerintah untuk menyediakan fasilitas hunian vertikal bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang membutuhkan hunian yang layak dan terjangkau.
Rumah susun sewa juga bisa dihuni oleh mahasiswa atau ASN. Unit rumah susun ini disewakan setiap bulannya dan penghuni Rusunawa diwajibkan untuk membayar uang sewa setiap bulan kepada pengelola.
Rusunawa umumnya dibangun secara bertingkat dan dilengkapi dengan kamar mandi dan dapur di dalam setiap unitnya. Pada umumnya, Rusunawa dibangun untuk mengurangi kawasan kumuh di perkotaan dan sebagai solusi kebutuhan hunian di lokasi yang padat penduduk.
Keunggulan:
- Harga sewa yang sangat terjangkau
- Akses mudah ke fasilitas umum di pusat kota
Kekurangan:
- Ruang hunian yang terbatas
- Tidak memiliki kebebasan dalam mengatur dan mendekorasi rumah
3. Apartemen murah
Apartemen murah adalah hunian yang dapat disewa atau dibeli dengan harga terjangkau dibandingkan dengan apartemen yang lebih mahal. Umumnya, apartemen murah ini biasanya memiliki fasilitas yang lebih sederhana dan terletak di lokasi yang tidak terlalu strategis.
Sebagai alternatif untuk rumah susun sewa sederhana (rusunawa), apartemen murah juga dapat menjadi pilihan hunian vertikal yang nyaman dan praktis. Fasilitas yang biasanya ditawarkan oleh apartemen murah antara lain kolam renang, gym, restoran, meeting room, serta Wi-Fi gratis.
Namun, perlu diingat bahwa apartemen murah biasanya memiliki ukuran yang lebih kecil dan terbatas, serta lokasi yang kurang strategis dibandingkan apartemen yang lebih mahal.
Oleh karena itu, penting bagi calon penghuni untuk melakukan riset terlebih dahulu sebelum memutuskan untuk menyewa atau membeli apartemen murah yang diinginkan.
Keunggulan:
- Fasilitas lengkap seperti kolam renang, gym, dan taman
- Harga yang relatif terjangkau
Kekurangan:
- Biasanya terletak di daerah yang lebih jauh dari pusat kota
Proses pembelian perumahan murah di Surabaya
Persyaratan untuk membeli perumahan murah antara lain adalah KTP, NPWP, dan Surat Nikah (jika sudah menikah). Untuk pembelian rumah subsidi, ada beberapa persyaratan tambahan seperti gaji yang sesuai dengan ketentuan pemerintah dan belum memiliki rumah sebelumnya.
Prosedur pembelian perumahan murah di Surabaya meliputi pendaftaran ke developer atau pihak yang menjual perumahan, pembayaran uang muka atau down payment, dan pengajuan kredit ke bank jika membeli rumah dengan kredit.
Tips memilih perumahan murah di Surabaya
Beberapa tips memilih perumahan murah di Surabaya antara lain:
1. Menentukan lokasi yang tepat
Hal terpenting yang harus Anda pikirkan sebelum membeli perumahan murah di Surabaya yaitu faktor lokasi yang strategis. Perumahan yang ideal biasanya dibangun tak jauh dari akses-akses komersial juga publik.
Untuk memilih perumahan yang terbaik dengan harga terjangkau, Anda harus bisa menentukan pilihan yang tepat. Nah, Alana Cemandi Sidoarjo merupakan agen properti yang menawarkan pilihan perumahan dengan berbagai macam kriteria terbaik yang telah dijelaskan di atas.
2. Memilih jenis perumahan yang sesuai
Pilih jenis perumahan yang sesuai dengan kebutuhan dan budget, misalnya memilih rumah subsidi jika memiliki budget terbatas.
3. Memperhatikan fasilitas di sekitar perumahan
Pastikan perumahan memiliki akses mudah ke fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah.
4. Memiliki Halaman Luas dan Banyak Tumbuhan
Salah satu karakter perumahan yang sehat yaitu, perumahan yang memiliki halaman luas. Terlebih jika di halaman rumahnya banyak tanaman hijau pastinya akan menjadi perpaduan yang sempurna. Jika tidak, Anda bisa menanami sendiri halaman yang luas tersebut dengan berbagai macam jenis tanaman hias dan perindang.
Di zaman modern seperti saat ini, konsep perumahan hijau banyak dicari dan digemari oleh masyarakat. Sebab, rumah hijau terbukti nyaman ditempati juga lebih sehat. Bahkan, rumah yang memiliki tanaman hijau juga lebih terlihat indah dan sejuk.
Maka dari itu, ketika Anda mencari perumahan, adanya halaman luas ini perlu Anda pertimbangkan untuk mendapatkan hunian yang ternyaman.
5. Mempunyai Sirkulasi Udara Bagus
Karakter perumahan yang berkualitas selanjutnya yaitu memiliki sirkulasi udara yang bagus. Jadi, ketika Anda sedang memilih perumahan, pastikan memilih rumah yang didesain menggunakan sistem sirkulasi udara yang bagus.
Anda bisa mengeceknya secara langsung di setiap tipe unit bangunan hunian. Jika bangunan perumahan tersebut memang diatur untuk sirkulasi udara yang baik dan alami, maka perumahan ini layak untuk Anda pilih.
6. Terdapat Sistem Pembuangan Sampah yang Baik
Sampah adalah salah satu hal yang penting dan tidak boleh disepelekan. Sebab, jika sistem pembuangan sampahnya tidak baik, bisa jadi mengakibatkan banyak gangguan, salah satunya banyaknya penyakit yang muncul.
Terkadang ada perumahan yang jika dilihat dari luar terlihat sangat indah. Namun, ternyata dalam rumah tersebut memiliki kelemahan dari sistem pembuangan sampah. Jadi, pastikan perumahan yang akan Anda pilih memiliki sistem pembuangan sampah yang baik.
Perumahan yang bersih, sehat, dan nyaman tentunya bisa menjadikan penghuni rumah merasa tentram berada di dalamnya. Tanpa tumpukan sampah, rumah bisa lebih sehat, segar, dan terhindar dari bau-bau yang tidak sedap.
7. Tersedia Sistem Air Bersih
Perumahan yang baik pastinya akan menyediakan sistem air bersih. Jadi, pada saat Anda ingin membeli perumahan murah di Surabaya, jangan ragu untuk menanyakan persoalan ini pada pihak jasa properti. Sebagai calon penghuni, Anda sangat berhak menanyakan hal ini. Sebab ini semua akan berkaitan dengan faktor kesehatan.
8. Terdapat Sistem Keamanan 24 Jam
Semua orang pastinya ingin memiliki rumah hunian yang aman. Baik itu di rumah biasa maupun di perumahan. Sistem keamanan di kawasan perumahan, sebenarnya sudah merupakan bagian dari tanggung jawab pengelola.
Jadi, pastikanlah di perumahan yang akan Anda tempati tersebut terdapat sistem keamanan yang diterapkan. Diantaranya seperti adanya jadwal satpam, kamera pemantau CCTV dan lain sebagainya. Adanya fasilitas tersebut demi keamanan dan juga kenyamanan bersama.
Jika keamanannya sudah terjamin, maka orang yang berada di dalam perumahan tersebut bisa merasa lebih tenang dan tidak akan khawatir terjadi kejadian yang tidak diinginkan.
Rekomendasi Perumahan Murah di Kota Surabaya
Perumahan murah di Surabaya yang dapat menjadi pilihan adalah Alana Regency Tambak Oso. Perumahan ini menawarkan fasilitas lengkap seperti kolam renang, lapangan basket, lapangan futsal, dan aula serbaguna.
Terletak di daerah Sidoarjo, perumahan ini memiliki akses yang mudah ke Surabaya Selatan dan Bandara Juanda. Perumahan ini memiliki tipe rumah minimalis modern dan mewah dengan harga mulai dari Rp 500 jutaan dan cicilan mulai dari Rp 3 jutaan.
Tersedia juga fasilitas berupa outdoor gym, playground, dan swimming pool. Semua fasilitas tersebut bisa Anda nikmati bersama. Bahkan, saat ini juga tersedia fasilitas baru yang tak kalah menyenangkan, yaitu adanya mini waterpark. Anak-anak yang tinggal di perumahan pasti akan senang dengan adanya fasilitas bermain.
Tak hanya itu saja, keamanan di lingkungan perumahan Alana juga sudah terjamin. Sebab telah dilengkapi dengan CCTV dan penjagaan satpam yang terjadwal. Dengan begitu, para penghuni bisa menjadi lebih tenang untuk tinggal di perumahan ini.
Tersedianya fasilitas yang sangat lengkap ini menandakan jika perumahan Alana merupakan perumahan yang berkualitas terbaik. Kebutuhan dan kepuasan para penghuni selalu dipikirkan oleh agen properti Alana.
Perumahan ini dikembangkan oleh PT Tumerus Jaya Propertindo. Untuk informasi lebih lanjut dan survey lokasi, dapat menghubungi Adam Setya di nomor 081990909797.
Kesimpulan
Perumahan murah di Surabaya menjadi pilihan bagi masyarakat dengan budget terbatas. Beberapa daerah di Surabaya yang menyediakan rumah murah antara lain Wonorejo, Tandes, dan Kedurus.
Ada beberapa jenis perumahan murah di Surabaya seperti rumah subsidi, rusunawa, dan apartemen. Untuk memilih perumahan murah yang tepat, perlu diperhatikan lokasi, jenis perumahan, dan fasilitas di sekitar perumahan.
Dengan memilih perumahan murah yang tepat, masyarakat dapat memiliki hunian yang nyaman dan sesuai dengan kebutuhan dan budget.