Agen Properti menjadi salah satu pilihan apabila kamu ingin menjual, membeli atau menyewakan aset seperti rumah, apartemen atau tanah. Memilih agen terpecaya menjadi salah satu tantangan untuk membeli atau menjual suatu aset.
Artikel ini akan membahas terkait profesi agen aset mulai dari pengertian, tanggung jawab, manfaat dan komisi yang didapatkan agen.
Gebyar Property merupakan makelar properti independen terpercaya, telah membantu puluhan konsumen mendapatkan rumah yang tepat. Berminat dengan project yang kami pasarkan? Silahkan klik link disini! Atau Whatsapp kami disini!
Apa yang Dimaksud dengan Agen Properti?
Makelar properti memiliki tugas untuk menjadi perantara antara penjual dan pembeli suatu aset baik dalam bentuk rumah atau apartemen.
Selain itu makelar properti membantu pembeli dalam menyelesaikan proses jual beli yang dilakukan. Seperti membantu konsumen pada saat survey, memberikan informasi terkait properti, membantu mempersiapkan dokumen dan lain-lain.
Agen dibagi menjadi dua, yaitu agen individu dan salah satunya adalah agen yang berada dibawah naungan suatu perusahaan.
Berbeda dengan agen individu atau independen, agen di bawah naungan perusahaan memiliki sertifikasi khusus.
Di Indonesia sendiri makelar properti diatur dalam peraturan menteri, yaitu Peraturan Mendagri tahun 2008 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.
Tugas dan Kewajiban Agen Properti
Tugas utama dari seorang makelar properti adalah menjadi penghubung dari pembeli dan penjual. Berikut adalah rangkuman beberapa tugas dan kewajiban seroang makelar properti, antara lain:
1. Memberikan Saran Properti yang tepat
Apabila kamu ingin membeli rumah, makelar properti dapat membantu kamu untuk memilih rumah yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan harga yang kamu ingin.
Selain itu agen juga dapat mencarikan rumah sesuai dengan jenis yang kamu inginkan misalkan dapur dengan konsep terbuka.
2. Informasi Properti dan Harganya Merupakan Data Terbaru
Kamu tidak perlu mendatangi lokasi rumah secara terus-menerus, karena agen memiliki informasi terkait perkembangan suatu proyek rumah seperti pembangunan jalan, area terbuka hijau, progress pembangunan rumah dan lain-lain.
3. Memberikan Daftar Properti yang Sesuai
Pada saat agen menjadi perantara pembeli rumah akan memerikan daftar properti yang sesuai dengan harga atau pun keinginan calon pembeli. Biasanya memberikan daftar properti di area yang telah dikuasai oleh makelar properti tersebut.
4. Mempengaruhi Konsumen Potensial untuk Membeli atau Menyewa Suatu Properti.
Ketika menjadi perantara dari penjual rumah atau apartemen, agen properti harus bisa diandalkan dalam hal mempengaruhi keputusan konsumen untuk melakukan pembelian atau menyewa suatu properti.
5. Melakukan Riset terkait Jenis Properti yang Sama Disekitar Kawasan
Ketika menjalankan tugas baik sebagai perantara penjual atau pembeli, yaitu melakukan riset dan perbandingan antara rumah-rumah disekitar wilayah makelar bertugas.
Hal ini akan membantu klien baik pada saat penjualan, penyewaan atau pembelian properti disekitar wilayah makelar.
Manfaat Menggunakan Agen Properti
Dilansir dari Liputan6.com, beberapa manfaat yang bisa kamu rasakan pada saat menggunakan agen properti, antara lain:
1. Dapat Memberikan Informasi Faktual
Umumnya makelar properti memiliki kawasan yang mereka kuasai secara khusus. Baik dari perbandingan properti diwilayah tersebut dan perbandingan harga dari properti lainnya.
Ini akan sangat membantu calon pembeli atau calon penyewa properti menentukan pilihannya. Sedangkan manfaat untuk menjadikan makelar properti sebagai penjual adalah makelar sudah memiliki data terkait potensi dan kelemahan dari rumah yang kamu jual.
2. Menghemat Banyak Waktu
Baik kamu menjadi penjual atau pembeli rumah, pada saat menggunakan jasa makelar properti kamu akan terbantu.
Untuk pembeli terbantu dalam memiliki informasi properti disekitar wilayah yang kamu inginkan. Sedangkan, apabila kamu penjual proses penjualan bisa ditangani oleh makelar properti.
3. Membantu Mempercepat Penjualan Properti
Seorang makelar biasanya memiliki koneksi dan database konsumen yang ingin membeli rumah. Selain itu broker properti juga memiliki teknik penjualan yang baik. Tentunya hal ini akan membantu kamu dalam menjual properti.
Tips Memilih Agen Properti
Memilih makelar properti tidak bisa sembarangan karena bisa menambah tingkat kesuksesan dalam penjualan, pembelian atau penyewaan properti. Berikut tips memilih Agen Properti:
- Mencari informasi terkait makelar properti secara online
- Mengecek reputasi agen
- Menanyakan pertanyaan terkait pengalaman dalam menjual atau menyewakan properti
- Meminta referensi konsumen sebelumnya, untuk menanyakan informasi terkait agen
- Memilih Makelar Properti yang memiliki keahlian dan pengalaman menjual rumah di wilayah area tertentu.
Keuntungan Menggunakan Agen Properti
Berikut merupakan keuntungan kamu ketika menggunakan Makelar Properti, antara lain:
1. Harga Jual Rumah Sesuai Pasaran
Dalam menjual suatu rumah harga adalah salah satu yang penting. Ketika kamu ingin menjual rumah seringkali meminta harga yang terlalu tinggi, hal ini akan menyebabkan rumah tidak ada pembeli.
Bahkan bisa jadi kamu memberikan harga terlalu murah, hal tersebut pasti akan sangat menguntungkan pembeli.
Dengan menggunakan jasa makelar properti, harga rumah kamu akan disesuaikan dengan harga pasaran di wilayah tersebut. Dan makelar properti memiliki analisa sendiri untuk memasarkan properti kamu.
Analisa yang dilakukan makelar properti sebelum melakukan penjualan langsung pada penjual adalah membandingkan harga dengan properti yang memiliki jenis dan wilayah yang sama.
Dengan analisa tersebut nantinya makelar properti akan memberikan harga rumah sesuai dengan harga pasar dimana tidak terlalu murah atau terlalu mahal.
2. Menaikan Kemungkinan Properti Terjual Lebih Cepat
Makelar properti biasanya memiliki sebuat database pelanggan atau klien pembeli potensial. Hal ini tentunya akan memudahkan kamu dalam menjual suatu properti langsung kepada pembeli potensial.
Tentunya biaya, waktu dan energi yang dikeluarkan pun tidak akan banyak karena dibantu oleh Makelar Properti.
3. Semua Transaksi Beres Tanpa Harus Campur Tangan
Ketika kamu memutuskan untuk menggunakan jasa makelar untuk menjual, proses pembelian seperti melihat unit, negoisasi dan lain-lain akan dilakukan oleh agen.
Kamu jadi tidak perlu menerima telepon atau sms terkait orang menanyakan seputar rumah atau apartemen yang kamu jual atau sewakan.
- Jaminan Legalitas Transaksi Jual Beli Properti
Banyak sekali persyaratan dokumen yang harus dipenuhi ketika transaksi jual beli properti dilakukan untuk proses balik nama ke pemilik baru. Beberapa dokumen yang umumnya harus ada ketika transaksi jual beli rumah, antara lain:
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Akta Jual Beli (AJB)
- BPHTB
- Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan
Ketika kamu menggunakan makelar properti terpercaya, tidak perlu mengkhawatirkan legalitas. Karena seorang agen akan melakukan pengecekan dokumen untuk menjamin legalitasnya.
Tentunya hal ini akan memberikan rasa aman dan nyaman kepada konsumen untuk membeli rumah atau apartemen.
Gebyar Property merupakan makelar properti terpercaya, telah membantu puluhan konsumen mendapatkan rumah yang tepat. Berminat dengan project yang kami pasarkan? Silahkan klik link disini! Atau Whatsapp kami disini!